¿Necesita un arquitecto?

¿Está pensando en rehabilitar su vivienda y darle un aire nuevo a su casa? Si no sabe donde acudir y necesita un arquitecto profesional su solución es un arquitecto.. Trabaja con distintos tipos de edificios o viviendas, no importa el tamaño, si son unifamiliares, si tienen o no ascensor...

Le diseñará un hogar moderno y actual, viva en el campo o en la ciudad, pensando en adaptarse a sus necesidades y a su familia. Además le asesoraremos sobre el estado de su vivienda y estudiaremos cual es la mejor solución, también para su bolsillo.

Acérquese a nuestro estudio de Zaragoza y se sorprenderá de las posibilidades que tiene sean cuales sean los metros cuadrados de su casa. Llame al 676 48 20 53 y visítenos sin compromiso.

Congreso sobre arquitectura y poder judicial en Zaragoza

El pasado jueves 14 de Noviembre tuvo lugar en Zaragoza el Congreso sobre Arquitectura y Poder Judicial, encuentro que se celebra cada dos años con el objetivo de abordar los problemas que comparten.

Este año las jornadas se han centrado en los trece años de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Arquitectos y juristas apuestan por la rehabilitación de viviendas antiguas y la revitalización de los cascos históricos.

Según el decano del Colegio de Arquitectos de Zaragoza, Ignacio García, “El nuevo paradigma es la rehabilitación y la reforma”. Según García, existe una tarea enorme a realizar con la rehabilitación de los edificios y su mejora energética.

Por su parte, Fernando Zubiri, presidente del Tribunal Superior de Justicia de Aragón, ha reconocido que según muestran los datos en estos momentos “ existe muy poca promoción inmobiliaria, consecuencia de la burbuja de años anteriores y la crisis en la que nos encontramos”.

Más información http://www.aragondigital.es/noticia.asp?notid=114091

Arquitectos suecos visitan Puerto Venecia

El pasado mes de septiembre, coincidiendo con el día Mundial del Turismo, un grupo de 24 arquitectos suecos visitó Puerto Venecia.

La comitiva de arquitectos pudo conocer de primera mano el diseño arquitectónico de todo el complejo que cuenta con valor referencial en el sector.

Además, pudieron profundizar en el proceso medioambiental que se llevó a cabo para hacer que dicho proyecto fuese sostenible. Entre los temas tratados están el uso de ciertos materiales, la disposición de los edificios y el sistema de ahorro energético instalado.

Puerto Venecia es un complejo pionero en el sector y goza de gran reconocimiento a nivel internacional, por ello, recibe con frecuencia grupos de estudiantes y de profesionales de la arquitectura para conocerlo en primera persona.

Más información http://www.aragondigital.es/noticia.asp?notid=112408

Tasación ó informe de valoración

La tasación ó informe de valoración es un documento cuyo objetivo es establecer de forma justificada el valor de un bien.
Además contiene otros datos, como estudios de mercado, valores en la zona, análisis del entorno, estudio de las características constructivas del inmueble, de la tipología de la oferta y la demanda, etc.

Dicho documento ha de estar suscrito por un profesional competente para hacerlo y cumpliendo una estricta normativa legal que establece los criterios y metodología para realizarla.

Para elaborar una tasación, un técnico realizará una inspección visual del inmueble a evaluar.
El valor de tasación se reflejará en un certificado oficial, pero además el técnico podrá incluir en el informe, observaciones, advertencias o condicionantes. Si existen condicionantes, habrán de resolverse definitivamente para que el valor calculado de la tasación sea firme.
En Zaragoza, nuestro estudio de arquitectura cuenta con el personal específico para realizar estos informes y podemos darle presupuesto de los mismos sin compromiso.

Licencias de obra en Zaragoza

¿Qué tipo de licencia tenemos que solicitar al ayuntamiento? ¿licencia de obra mayor ó de obra menor? Esto suele ser lo que nos preguntamos cuando queremos realizar algún tipo de reforma en casa.

Obras menores son aquellas de sencillez técnica y escasa repercusión constructiva
No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos y tampoco las que modifiquen elementos comunes del edificio.
Obras mayores son aquellas de nueva planta, ó de almpliación en superficie, volumen ó altura de edificaciones ya construídas. También se incluye dentro de obras mayores la rehabilitación integral (no parcial) de edificaciones ya existentes.
Para solicitar una licencia de obra menor, se debe presentar una memoria descriptiva de la obra, suscrita por un técnico competente y visada por su colegio oficial, que justificará la adecuación de la obra a las normas urbanísticas y de habitabilidad y que garantizará que la obra no afecta a la seguridad estructural del inmueble.
Para solicitar una licencia de obra mayor, se requiere un proyecto técnico (por triplicado si la obra se refiere a edificios catalogados o del Centro Histórico ó por duplicado para el resto) suscrito por facultativo competente y visado por el correspondiente Colegio Oficial.
En nuestro estudio de arquitectura de Zaragoza, podemos tramitarle todo lo necesario para obtener la licencia de obra mayor ó la licencia de obra menor. Consúltenos sin compromiso.

Certificado de eficiencia energética

Un certificado de eficiencia energética, también llamado certificado energético, es un documento oficial que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble y que elabora un técnico competente.
Con esta certificación, se calcula el consumo anual de energía que satisface la demanda energética de dicho edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Según sea la eficiencia energética del edificio, se le asignará una etiqueta energética que vendrá representada por una letra de entre las siete del rango A-G, siendo A para los edifcios más eficientes energéticamente y G para los menos.
En nuestro estudio de arquitectura en Zaragoza, contamos con técnicos especializados para elaborar estos certificados.

Inspección Técnica de Edificios (ITE)

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una inspección visual realizada por un técnico competente que estudia y evalúa el estado general de un edificio y las deficiencias existentes en el mismo.
En Zaragoza, la ITE es obligatoria y periódica para todos los edificios de más de 50 años, con el fin de garantizar su correcto mantenimiento y conservación.
En nuestro estudio de arquitectura, contamos con técnicos con años de experiencia en la realización de estas inspecciones y si el edificio está en buen estado, emitirán el correspondiente dictamen favorable del informe de inspección Técnica.

Plan de autoprotección

Un Plan de Autoprotección es un conjunto de documentos elaborados por un técnico capacitado, donde se identifican y evalúan los riesgos de una instalación. También se indican las medidas y acciones necesarias para prevenir dichos riesgos y se garantizan los protocolos a realizar en caso de emergencia.
En definitiva, la finalidad de los planes de autoprotección es ser un instrumento de prevención, tratando de anticipar la respuesta a situaciones de emergencia y así proporcionar una protección eficaz.
En nuestro despacho de arquitectura, contamos con personal capacitado para redactar estos planes de autoprotección de acuerdo con la normativa vigente.

Proyecto de instalación de ascensor.

La instalación de un ascensor ó cualquier proyecto de rehabilitación de un edificio exige el asesoramiento técnico de profesionales especializados, ya que son necesarias soluciones singulares y un gran control del presupuesto.
En nuestro despacho, nos encargamos de realizar estos proyectos que contendrán además de las soluciones técnicas para la instalación del ascensor en el edificio según las condiciones del mismo, el presupuesto de obras y el de instalación.
Además solicitamos la licencia urbanística de obra mayor de reforma presentando la documentación necesaria para la misma y tramitamos las subvenciones.
En definitiva, intentamos facilitar a nuestros clientes el camino para la ejecución del proyecto.

Test de aluminosis

La aluminosis es una patología en la estructura de los edificios, en ellos, la resistencia del hormigón disminuye significativamente y aparece corrosión en las armaduras de las viguetas de hormigón armado.
La temperatura y humedad ambiental son los dos principales factores causantes de la aceleración del proceso.
Un test de aluminosis es el conjunto de pruebas, llevadas a cabo por un arquitecto, para determinar si un inmueble está afectado ó no.
Si necesita realizar dicho test, confíe en nuestro estudio de arquitectura, estamos en Zaragoza, pero nos desplazamos a aquella localidad de la provincia donde se encuentre el inmueble que puede estar afectado.

Cambio de uso de un inmueble en Zaragoza

El cambio de uso de un inmueble es el conjunto de acciones a realizar para cambiar el uso que se le está dando a dicho inmueble por otro distinto.
Normalmente el cambio que se suele realizar es el cambio de local a vivienda, pero también se pueden dar otros, como son de vivienda a local, de vivienda a oficina, de oficina a vivienda, etc.
Se necesita un informe de viabilidad de cambio de uso, que ha de ser redactado por un técnico, en Zaragoza, nuestro estudio de arquitectura cuenta con el personal técnico necesario que se desplazará hasta el inmueble y posteriormente elaborará dicho informe.
En una segunda fase, de ser favorable el informe, se procederá a redactar el proyecto y documentos técnicos necesarios para solicitar el cambio de uso y se presenterán frente a la administración competente para que conceda la licencia.

Proyecto de rehabilitación de vivienda

Realizamos todo tipo de proyectos de rehabilitación para cualquier inmueble.
En nuestro estudio de arquitectura en Zaragoza, contamos con asesoramiento técnico especializado para los diferentes gremios que pueden intervenir en el proyecto de rehabilitación.
Informamos a nuestros clientes sobre los permisos y licencias que necesita para acometer la obra.
También estamos al día con las posibles ayudas y subvenciones que se pueden solicitar y los requisitos necesarios para que se puedan obtener.
Nos gusta nuestro trabajo y buscamos, ante todo, la satisfacción de nuestros clientes.

Dictamen pericial de un edificio

Un dictamen pericial es un documento elaborado por un arquitecto, igual que un informe técnico ó un certificado técnico, pero a diferencia de estos, no sólo es descriptivo ya que en éste, el arquitecto emite una opinión escrita, fundada y justificada sobre el tema observado ó analizado.
El dictamen pericial es un medio de prueba y así está regulado por la ley. A través de los conocimientos específicos del técnico que lo realiza y la objetividad de éste, aporta a un proceso judicial un valor interpretativo de los hechos y permite a un juez comprender e interpretar temáticas específicas que desconoce.
Nuestros arquitectos elaboran estos dictámenes de manera meticulosa y sumamente profesional. Del mismo modo, también realizan informes y certificados técnicos.
 

Obtener un Certificado Técnico

Un certificado técnico es, al igual que un informe técnico, un documento emitido por un Arquitecto, pero en este caso, su función principal es dar fe de un hecho ó circustancia relacionada con una edificación. En él se asegura la verdad de esos hechos ó circunstancias.
Se trata de un documento en el que no se incluye la opinión técnica, unicamente descriptivo y basado en lo observado y analizado.
En Zaragoza, nuestros arquitectos tienen experiencia en elaborar estos certificados técnicos, como pueden ser los Certificados finales de Obra, los Certificados de Eficiencia Energética, Certificados de antigüedad, etc.

Arquitectura Zaragoza - Informe Técnico

Un informe técnico es un documento elaborado por un Arquitecto donde se exponen y describen situaciones, cuestiones y circunstancias observadas al reconocer una obra, edificio ó documento.
Su principal característica es que se trata de un documento descriptivo, donde el arquitecto expone sin emitir una opinión técnica, las circustancias, hechos y consideraciones que se refieren a lo observado.
En nuestro estudio de arquitectura en Zaragoza, nuestros arquitectos tienen experiencia en la elaboración de informes técnicos, también en certificados técnicos y dictámenes periciales.

Asesoramiento técnico

Si necesita el asesoramiento de un técnico profesional, en nuestro estudio de arquitectura en Zaragoza, disponemos de un equipo que cuenta con profesionales de todos los campos, arquitectos, ingenieros, diseñadores, etc.
Trabajamos tanto para particulares, como para entidades públicas ó privadas.
Tenemos amplia experiencia en la elaboración de informes técnicos y dictámenes periciales. Estamos habituados a resolver consultas específicas de legislación y normativa y a realizar todos los trámites que conlleva la ejecución de trabajos en los campos de la arquitectura y la construcción.

Estudios de seguridad y salud en Zaragoza

Un estudio de seguridad y salud es un documento que, coherente con el proyecto de obra a realizar, controla que los trabajos se desarrollen en las debidas condiciones preventivas.
El estudio incluye:
 - Memoria de Seguridad y Salud
 - Pliego de condiciones particulares
 - Presupuestos y Mediciones
 - Planos
Nosotros contamos con técnicos especializados que pueden elaborar dicho estudio.
Estamos en Zaragoza y trabajamos tanto para el sector público como privado.

Levantamiento de planos

El levantamiento de planos es la creación de los mismos a partir de un elemento ya construído, ya sea un edificio, una vivienda, un local, una nave, etc.
En ellos se especifica la distribución y forma, la estructura, instalaciones, etc. Resulta muy útil y en ocasiones es necesario, disponer de un plano que ilustre de manera sencilla y clara todos estos puntos del inmueble.
En nuestro estudio de arquitectura en Zaragoza, contamos con arquitectos y aparejadores especializados que realizarán esta documentación técnica para usted.

Arquitecto en Zaragoza - Tasación inmobiliaria

Una tasación inmobiliaria es la estimación del valor que un inmueble puede tener en el mercado en un momento concreto.
En función de la finalidad de la tasación, se adoptará la metodología contemplada en la Norma correspondiente para determinar el valor de tasación. La finalidad puede ser entre otras, pericial, expropiatoria, patrimonial, catastral ó hipotecaria, etc. 
En nuestro estudio de arquitectura en Zaragoza, nuestros arquitectos elaborarán la tasación del inmueble que nos indique con profesionalidad y rigor.

Servicios integrales de arquitectura en Zaragoza

Desarrollamos cualquier proyecto de arquitectura, rehabilitación de edificios, diseño de interiores, decoración y dirección de obras para nuestros clientes.
Nuestro equipo está formado por profesionales de los distintos gremios necesarios para llevar a cabo los proyectos, arquitectos, aparejadores, ingenieros, etc.
Estamos en Zaragoza y contamos con amplia experiencia en el sector y nuestra prioridad es la satisfacción de nuestros clientes, adaptando los proyectos a las exigencias que nos transmiten.